DAS ARTMANN

In urbaner Lage im 2. Bezirk, zwischen Augarten und Wiener Innenstadt, entsteht im denkmalgeschützten Backsteingebäude in der Oberen Donaustraße 19 ein Wohnbauprojekt mit 75 hochwertigen Eigentumswohnungen: In den Regelgeschoßen finden sich Wohnungen von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen entstehen Einheiten zwischen 41 m² und 161 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils rund 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Der Großteil der hofseitig gelegenen Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen. Das Erdgeschoß ist für Büroräumlichkeiten vorgesehen.

Neben den durchdachten Wohneinheiten und der hauseigenen Tiefgarage erwarten die zukünftigen Bewohner:innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten wie Fitness- und Wellness-Bereiche, Guestlounges, Office-Räumlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst.

klimaaktiv Qualitätszeichen in Gold

Das denkmalgeschützte Gebäude mit der markanten Backsteinfassade, feiert heuer sage und schreibe sein 158-jähriges Bestehen, wurde aber nicht zuletzt in Sachen Nachhaltigkeit auf den aktuellsten Stand gebracht. Genutzt wird dafür ein eigens entwickeltes Energiekonzept, dessen Umsetzung in den alten Mauern viel Erfahrung und Know-how benötigt. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wasser-Wärme-Pumpe, die sich den Donaukanal zu Nutze macht, der quasi direkt vor der Türe vorbeifließt. Neben Geothermie wird über die hauseigene Photovoltaik-Anlage grüner Strom erzeugt, sodass die Energieversorgung ohne fossile Energieträger auskommt. Den Bewohner:innen steht so ökologisch produzierte Energie zur Verfügung. Die umfassenden Investitionen in eine grüne Energievesorgung blieb auch von der klimaaktiv-Initiative des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie nicht unerkannt. Mit 1. Februar erhielt DAS ARTMANN dafür das klimaaktiv-Planungszertifikat in Gold und gilt damit nun offiziell als innovativ geplantes Gebäude – übrigens österreichweit das erste denkmalgeschützte Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung mit dem Zertifikat klimaaktiv Gold ausgezeichnet wird.

INTERNATIONAL PROPERTY AWARDS

Wir sind stolz, verkünden zu dürfen, dass wir für dieses Projekt mit den European Property Awards 2023 – 2024 in der Kategorie „Architecture Multiple Residence for Austria“ ausgezeichnet wurden.

Mit diesem internationalen Architekturpreis werden jährlich Unternehmen aus neun Regionen weltweit für Wohn- und Gewerbeimmobilien prämiert. Hauptkategorien sind die Bereiche Architecture, Development, Interior Design und Real Estate.

DAS ARTMANN konnte die hochkarätige Jury überzeugen und unser CEO und CFO im Juni bei der feierlichen Preisverleihung in London unsere Auszeichnung entgegennehmen.

INTERIOR DESIGN – INDIVIDUELL UND MASSGESCHNEIDERT

Gerne begleiten Sie bei diesem Projekt auf Wunsch unsere Interior Partner Cordier Innenarchitektur und Hoflehner Interiors im Bereich Innengestaltung und Möblierung. Eigens für DAS ARTMANN wurden bereits unterschiedliche Designvorschläge entwickelt. Hoflehner und Cordier ermöglichen Ihnen eine individuelle Wohnungs-Planung und Berücksichtigung Ihrer Wünsche bereits in der Bauphase. So können wir Ihnen schlussendlich ein einzigartiges & maßgeschneidertes Möblierungspaket präsentieren, ganz gezielt auf Ihre Vorstellungen & Ihren Stil abgestimmt. Für einen ersten Eindruck finden Sie hier unsere Interior Design Broschüre:

WOHNQUALITÄT MIT BLICK ÜBER DIE STADT – UNSERE PENTHOUSES

Exklusiv für die vier Wohneinheiten im Dachgeschoß wurde ein eigener Penthouse-Folder erstellt. Finden Sie hier alle Infos zu diesen atemberaubenden Dachgeschoß-Wohnungen: